Ängshökens väg 29 Petgärde/Kårehamn

Ängshökens väg 29

Petgärde/Kårehamn

Fritidshus med vacker utsikt och nära badplats/båthamn!

Fräscht fritidshus med ett av områdets allra bästa lägen alldeles invid fågelskyddsområde. 3 rum och kök + gäststuga. Altan med härlig utsikt och kvällssol. Nära till fin sandstrand och Kårehamn med båt/fiskehamn och omtyckt fiskrestaurang!

Utgångspris: 1.195.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea45 kvm
  • Tomtarea1443 kvm
  • AdressÄngshökens väg 29
  • OmrådePetgärde/Kårehamn
  • Utgångspris1.195.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Fräscht fritidshus med ett av områdets allra bästa lägen alldeles invid fågelskyddsområde. 3 rum och kök + gäststuga. Öppen spis. Altan med öppen spis, markis och härlig utsikt med kvällssol. Nära till fin sandstrand och Kårehamn med båt/fiskehamn och omtyckt fiskrestaurang! Petgärde/Kårehamn ligger på öns östra sida ca 1,5 mil nordost om Borgholm.

    Vardagsrum/kök med vitlaserat trägolv, vit tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. Öppen spis. Öppet mellan arbetskök och vardagsrum. Vit skåpsinredning utrustad med elspis (2015), fläkt (2011), kyl/frys (2017) och micro (2012).

    Sovrum med vitmålat trägolv, ljus tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. 2 garderober.

    Sovrum med vitmålat trägolv, ljus tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. 2 garderober.

    Toalett/duschrum med plastmatta på golv och väggar (renoverat 1999) och vitlaserad träpanel i tak. Utrsutat med wc, tvättställ och dusch.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM PETGÄRDETRÄSK 1:29

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Ängshökens väg 29

    Postnummer
    387 96
    Postort

    Köpingsvik

    Församling

    Löt

    Område

    Petgärde/Kårehamn

    Boarea
    Ca ~45.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    1443.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Vacker lättskött naturtomt gränsande mot fågelskyddsområde.

    Antal rum
    3 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1976
    Taxeringsvärde byggnad: 320 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 694 000 kr
    Standardpoäng
    23
    Byggår
    1976
    Grund

    Plintar

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad (ommålad 2017)

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt sommarvatten /1 april - 31 oktober)

    Avlopp

    Wc-avlopp till sluten tank + gråvatten till tvåkammarbrunn.

    Uppvärmning

    El + öppen spis

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats

    Altan i sydvästläge med kvällssol och vacker utsikt över det öppna öländska landskapet. Markis.

    Övriga byggnader
    1. Isolerad gäststuga om 10 kvm med tvättställ (kallt vatten).
    2. Förråds/redskapsbod.
  • Byggnad
    Standardpoäng
    23
    Byggår
    1976
    Grund

    Plintar

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad (ommålad 2017)

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt sommarvatten /1 april - 31 oktober)

    Avlopp

    Wc-avlopp till sluten tank + gråvatten till tvåkammarbrunn.

    Uppvärmning

    El + öppen spis

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats

    Altan i sydvästläge med kvällssol och vacker utsikt över det öppna öländska landskapet. Markis.

    Övriga byggnader
    1. Isolerad gäststuga om 10 kvm med tvättställ (kallt vatten).
    2. Förråds/redskapsbod.
  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 75 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    2 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    1 000 kr/år
    Renhållning
    1 000 kr/år
    Samfällighet
    2 400 kr/år
    Hemförsäkring
    1 748 kr/år
    Summa driftskostnader
    8 148 kr/år
    Fastighetsskatt
    5 205 kr/år
    Personer i hushållet
    2
    Årlig elförbrukning
    481 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Från östra landsvägen ca 2 km norr om Löts kyrka, tag av mot Kårehamn, tag sedan till vänster vid skylt Petgärde stugby. Vid anslagstavla tag till vänster och sedan 2:a till vänster. 2:a stugan på höger sida är objektet Vår skylt visar.

  • Område
    Område

    1 km från Kårehamn och Östersjön ligger stugbyn Petgärde, precis intill ligger fågelskyddsområdet Petgärdeträsk med sin speciella fauna och flora. Den är ett eldorado för fågelfantaster och visar upp ett flertal sällsynta arter. Tänk att få stiga upp på morgonen och mötas av näktergalens vackra sång och samtidigt beskåda ängshöken när den seglar uppe i skyn, eller bara uppleva närheten till naturens läten både vid skymning och gryning. Om hungern faller på så är ett restaurangbesök hos Kårehamn Fisk & Havskök ett självklart val. Här kan man avnjuta havets läckerheter direkt vid hamnen eller besöka fiskaffären för att handla färska råvaror. Om man blir badsugen så är det cykelavstånd till den fina sandstranden i Kårehamn, en liten lugn badplats med brygga och lämplig för barnfamiljen.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Petgärdeträsk Ga:1

    Planer och bestämmelser

    Petgärdeträsk 1:1 Och 1:2,del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19671030)

    Gemensamhetsanläggning

    Borgholm Kårehamn Ga:2

  • Allmänt

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea45 kvm
  • Tomtarea1443 kvm
  • AdressÄngshökens väg 29
  • OmrådePetgärde/Kårehamn
  • Utgångspris1.195.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.