Kattbacken 8 Lundeby

Kattbacken 8

Lundeby

Torpställe med vackert läge!

Vackert beläget och något för er som vill renovera, bygga och skapa ett mysigt torpställe på landet. Ett helrenoveringsobjekt som i rätta händer kan bli något riktigt fint. På fastigheten finns det gamla torpet som byggts ut, men ej färdigställts, ett större garage och stenuthus.

Utgångspris: 550.000:-
Högsta bud: 550.000:- Se alla bud 
# Datum Status Bud
1 Mån 17 maj 10:32 Aktiv 550 000 kr

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se
Möten & visningar i Coronatider

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea61 kvm
  • Biarea16 kvm
  • Tomtarea1560 kvm
  • AdressKattbacken 8
  • PostortLöttorp
  • OmrådeLundeby
  • Utgångspris550.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Vackert beläget och något för er som vill renovera, bygga och skapa ett mysigt torpställe på landet. Ett helrenoveringsobjekt som i rätta händer kan bli något riktigt fint. På fastigheten finns det gamla torpet som byggts ut, men ej färdigställts, ett större garage och stenuthus.

    Torpet ligger i vackra omgivningar mellan byarna Lundeby och Persnäs ca 3 mil norr om Borgholm. Lugnt och ogenerat uppe på Kattbacken utan genomfartstrafik med bara några andra torpställen som grannar. Här är Öland smalt och det är nära till såväl östra som västra sidan. Till Östersjön på östra sidan är det ca 3 km, här finns fina gäddfiskevatten och en härlig sandstrand vid Trosnäs. Till Sandvik och Kalmarsund på västra sidan är det ca 4 km och här finns fin badstrand, fiske/småbåtshamn, flygfältet Mellanlanda, Skandinaviens största väderkvarn, året runt öppen ICA-butik, flera sommarrestauranger och glasscafé.

    I byn Södvik ca 3 km därifrån finns bageri/pizzeria, gästgiveri och möbelaffär.

    Huset är ej färdigställt efter utbyggnad och renovering och mycket arbeten kvarstår för att få huset iordning. Huset omfattar hall, enkelt kök med pelletskamin, vardagsrum med öppen spis med insats, rum, snickarverkstad/förrådsrum samt toalett/duschrum med tc (ej fungerande), tvättställ, duschkabin och tvättmaskin.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM LUNDEBY 1:3 + LILLA HORN 4:1

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Kattbacken 8

    Postnummer
    387 70
    Postort

    Löttorp

    Församling

    Persnäs

    Område

    Lundeby

    Boarea
    Ca ~61.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    16.0 m2
    Tomtareal/mark
    1560.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt med stensatta gångar, stenmurar, syrénbuskar.

    Antal rum
    3 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1936
    Taxeringsvärde byggnad: 212 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 203 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 415 000 kr
    Byggnadstyp
    1-plan
    Standardpoäng
    18
    Byggår
    1909
    Om-/tillbyggnadsår

    1971 och 2017

    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Plåt/eternit

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Grävd brunn

    Avlopp

    Enskilt avlopp

    Uppvärmning

    Pelletskamin

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Övriga byggnader
    1. Garage från 2013 om ca 30 kvm, byggt i trå under tak av plåt.
    2. Uthus om ca 40 kvm i putsad sten under tak av eternit.
    3. Utedass.
    TV/Internet

    Fiber finns indraget.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 150 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    10 000 kr/år
    Sotning
    270 kr/år
    Renhållning
    1 000 kr/år
    Uppvärmning
    4 000 kr/år
    Hemförsäkring
    2 634 kr/år
    Summa driftskostnader
    17 904 kr/år
    Fastighetsskatt
    3 113 kr/år
    Årlig elförbrukning
    4832 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 ca 28 km norr om Borgholm, tag av österut mot Södvik och följ vägvisning mot Persnäs, strax efter byn Lundeby tag Kattbacken till vänster (ej skyltat och strax innan vägvisningskylt Ottos Väg som pekar åt höger) Följ den lilla vägen så slutar den vid torpet. Vår skylt visar.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Friskrivning: Köparen skall vara medveten om att stort renoveringsbehov föreligger och att säljaren säljer fastigheten med s.k. friskrivningsklausul vilket ställer större krav på köparen gällande undersökningsplikten.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Ytterligare städning eller tömning av hus och tomt utföres ej.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea61 kvm
  • Tomtarea1560 kvm
  • AdressKattbacken 8
  • OmrådeLundeby
  • Utgångspris550.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.