Kesnäs fiskarvägen 15 Kesnäs

Kesnäs fiskarvägen 15

Kesnäs

350 meter från sandstranden!

Fräscht fritidshus på stor friköpt, lummig och insynsskyddad tomt belägen intill Löttorps Camping och bara ca 350 meter från den fina sandstranden. Nära till campingens stora utbud av service och nöjen.

Utgångspris: 1.975.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea59 kvm
  • Biarea5 kvm
  • Tomtarea3055 kvm
  • AdressKesnäs fiskarvägen 15
  • OmrådeKesnäs
  • Utgångspris1.975.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Fräscht fritidsboende på stor friköpt, lummig och insynsskyddad tomt belägen intill Löttorps Camping och bara ca 350 meter från den fina sandstranden. Nära till campingens stora utbud av service och nöjen.

    Stor, troligtvis delbar tomt där byggnadsplan medger ytterligare byggnation för boende eller uthyrning. Två stugor sammanbyggda med altan/uterum, den ena stugan är om allrum med öppen spis, två sovrum, kök och toalett, den andra stugan är om ett stort sovrum och toalett/duschrum.

    Två huskroppar sammanbyggda med altan/uterum.

    Hus 1 byggt 1970:

    Allrum med trägolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Öppen spis.

    Sovrum med trägolv, vit tapet på väggar och vitmålat tak. 2 garderober.

    Sovrum med trägolv, grå tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. Garderob.

    Kök renoverat 2008, plastmatta på golv, vitmålad väv/ljus tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. Grå skåpsinredning utrustad med elspis och kyl/frys.

    Toalettrum med separat ingång från altan, plastmatta på golv, vitmålad träpanel/grå tapet på väggar och vitmålad träpanel i tak. Utrustad med wc, tvättställ och VVB.

    Hus 2 uppfört 1978:

    Stort sovrum med trägolv, vitmålad väv på väggar och träpanel i tak.

    Toalett/duschrum med separat ingång, plastmatta på golv och väggar och träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, tvättmaskin och dusch.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM SÖDRA MUNKETORP 1:28

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Kesnäs fiskarvägen 15

    Postnummer
    387 73
    Postort

    Löttorp

    Församling

    Högby

    Område

    Kesnäs

    Boarea
    Ca ~59.0 m2
    Boarea enligt

    Mätning

    Boareabeskrivning

    Två huskroppar sammanbyggda med altan/uterum. Det ena huset om 41 m² och det andra om 18 m².

    Biarea
    5.0 m2
    Tomtareal/mark
    3055.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Stor lummig tomt med uppvuxna träd och buskar. Omgärdad av staket/plank och häck. Troligtvis delbar.

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1970
    Taxeringsvärde byggnad: 443 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 245 000 kr
    Standardpoäng
    23
    Byggår
    1970
    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Betongpannor (2009)

    Fasad

    Träfasad (målad 2016)

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    El + öppen spis

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats

    Stor altan och uterum i sydostläge.

    Övriga byggnader

    Förrådsbod

  • Byggnad
    Standardpoäng
    23
    Byggår
    1970
    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Betongpannor (2009)

    Fasad

    Träfasad (målad 2016)

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    El + öppen spis

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats

    Stor altan och uterum i sydostläge.

    Övriga byggnader

    Förrådsbod

  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 100 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    3 355 kr/år
    Vatten och avlopp
    6 348 kr/år
    Renhållning
    1 100 kr/år
    Väg
    300 kr/år
    Hemförsäkring
    1 500 kr/år
    Summa driftskostnader
    12 603 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 769 kr/år
    Årlig elförbrukning
    1000 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 ca 3 km norr om rondellen vid Högby kyrka, tag österut mot Kesnäs/Löttorps camping, kör ca 2 km och sedan in till höger in på campingen (bom finns så du får parkera där /alternativt ringa oss gällande kod för bom). Följ vägen ca 150 meter rakt fram så ligger fastigheten på vänster sida, vår skylt visar.

  • Område
    Område

    Kesnäsviken ligger på östra sidan av Öland några kilometer norr om centralorten Löttorp på norra Öland. Här finns en underbar långgrund kilometerlång vit sandstrand. Här kan du strosa längs strandängarna i vacker naturskön och avkopplande miljö och bo i en lugn omgivning. Vill du vara aktiv så finns mycket på nära håll som volleybollplaner vid stranden, äventyrsgolf, flybord, biljard, tennis m.m. På närliggande camping finns affär, pizzeria och spännande medeltids restaurang , campingen är öppen året runt. I Löttorp finns all service med affärer, postkontor, restauranger och vårdcentral. Systembolag öppet under sommartid.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    För Södra Munketorp 1:7 m.fl.löttorps Camping, Detaljplan (Beslutsdatum: 20141124, Registreringsdatum: 20150324)

  • Allmänt

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Ytterligare städning utföres ej.

    I köpet kan eventuellt vissa inventarier ingå.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea59 kvm
  • Tomtarea3055 kvm
  • AdressKesnäs fiskarvägen 15
  • OmrådeKesnäs
  • Utgångspris1.975.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.