Landsvägen Byxelkrok 31 Böda

Landsvägen Byxelkrok 31

Böda

Ett underbart boende med fritt ogenerat läge nära Ölands finaste sandstrand!

Kronstället Rosendal om drygt 1 hektar mark, bostadshus, lillstuga och bostadsinrett härbre och lada ligger vackert och helt ogenerat i Böda Kronopark på norra Öland. Bara 2 km till Bödabuktens härliga strand. Säljes inkl. alla inventarier - det är bara att flytta in!

Utgångspris: 2.495.000:-

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Fredag 10 juliRing eller maila för tid och bokning!
  • Tisdag 14 juliRing eller maila för tid och bokning!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea105 kvm
  • Tomtarea11586 kvm
  • AdressLandsvägen Byxelkrok 31
  • OmrådeBöda
  • Utgångspris2.495.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Kronstället Rosendal om drygt 1 hektar mark, bostadshus, lillstuga och bostadsinrett härbre och lada ligger vackert och helt ogenerat i Böda Kronopark på norra Öland. Ett närmast unikt läge där ni bor utan några näraliggande grannar allt inramat av skogen och med cykelavstånd (ca 2 km till Bödabuktens härliga milslånga sandstrand. Inpå knuten finns fina strövområden med mängder av blåbär och lingon. Ett drömställe passande för den stora familjen, generationsboende eller för er som vill ha gott om plats för släkt och vänner!

    På fastigheten finns 4 byggnader:

    Bostadshus om ca 105 kvm golvyta med stort kök med modern utrustning och vedspis, rum, sovrum och helkaklat badrum i bottenvåning och härligt allrum med täljstenskamin och öppet upp i nock på övervåning

    Rar lillstuga om ca 27 kvm med två rum, badrum och kök.

    Charmigt bostadsrätt härbre om ca 60 kvm golvyta med 3 rum, kök och badrum samt matkällare.

    Lada i tjärat timmer/panel om ca 6 x 16 meter.

    Säljes inkl. alla inventarier - det är bara att flytta in!

    Bottenvåning (golvyta ca 75 kvm)

    Hall med klinkergolv med golvvärme, ljus målad väv på väggar och vitmålat tak. Fin trätrappa till övervåning.

    Stort rymligt kök med klinkergolv med golvvärme, ljus målad väv på väggar och vitmålat tak. Skåpsinredning i ek, utrustat med elspis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt järnvedspis.

    Rum med klinkergolv med golvvärme, ljus blommig tapet på väggar och vitmålat tak.

    Toalett/duschrum med klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch med skärmvägg i glasbetong.

    Sovrum med trägolv, ljus blommig tapet på väggar och vitmålat tak.

    Övervåning (golvyta ca 30 kvm)

    Stort härligt allrum med öppet upp i nock med synliga takbjälkar och fin täljstenskamin. Gott om plats för såväl sittgrupp som sovplatser.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM BÖDA KRONOPARK 2:177

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Landsvägen Byxelkrok 31

    Postnummer
    387 75
    Postort

    Byxelkrok

    Församling

    Böda

    Område

    Böda

    Boarea
    Ca ~105.0 m2
    Boarea enligt

    Mätning - golvyta

    Tomtareal/mark
    11586.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Gräsmatta/ängsmark med uppvuxna träd. Grusad infartsväg med rundel, flaggstång.

    Antal rum
    3 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1929
    Taxeringsvärde byggnad: 327 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 723 000 kr
    Standardpoäng
    24
    Byggår
    1800
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Tegel

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Betong/trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om

    Avlopp

    Enskilt avlopp

    Uppvärmning

    El, täljstenskamin

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Övriga byggnader
    1. Rar lillstuga i liggande rödmålat timmer/träpanel med vita knutar under tak av tegel - mysig stuga med två rum, kök och toalettrum. Inv. golvyta ca 27 kvm. 2. Charmigt härbre på hög stenfot med stomme av liggande tjärat timmer under tak av tegel. Trivsamt med breda vitmålade golvtiljor, träpanel på väggar och tak och synlig takbjälkar. Bottenvåning inredd med sovrum, toalett/duschrum och kök. Takhöjd 1,80-1,90 meter. Övervåning med öppet upp i nock och takhöjd om 2, 70 meter. Här finns två fina sovrum. Källarvåning med stor jord/matkällare. Invändig golvyta i bottenvåning och övervåning är ca 60 kvm.
    2. Lada i liggande tjärat timmer/träpanel under tak av plåt. Utv.yta ca 6 x 16 meter.
  • Byggnad
    Standardpoäng
    24
    Byggår
    1800
    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Tegel

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Betong/trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om

    Avlopp

    Enskilt avlopp

    Uppvärmning

    El, täljstenskamin

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Övriga byggnader
    1. Rar lillstuga i liggande rödmålat timmer/träpanel med vita knutar under tak av tegel - mysig stuga med två rum, kök och toalettrum. Inv. golvyta ca 27 kvm. 2. Charmigt härbre på hög stenfot med stomme av liggande tjärat timmer under tak av tegel. Trivsamt med breda vitmålade golvtiljor, träpanel på väggar och tak och synlig takbjälkar. Bottenvåning inredd med sovrum, toalett/duschrum och kök. Takhöjd 1,80-1,90 meter. Övervåning med öppet upp i nock och takhöjd om 2, 70 meter. Här finns två fina sovrum. Källarvåning med stor jord/matkällare. Invändig golvyta i bottenvåning och övervåning är ca 60 kvm.
    2. Lada i liggande tjärat timmer/träpanel under tak av plåt. Utv.yta ca 6 x 16 meter.
  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 1 250 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    8 265 kr/år
    Vatten och avlopp
    710 kr/år
    Renhållning
    1 584 kr/år
    Hemförsäkring
    4 450 kr/år
    Summa driftskostnader
    15 009 kr/år
    Fastighetsskatt
    5 423 kr/år
    Årlig elförbrukning
    4200 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 norr om Böda tag liten väg till vänster strax innan stor vägvisningskylt. Våra skyltar visar.

  • Område
    Område

    Böda ligger ca 5,5 mil norr om Borgholm och är mest känd för dom fina badstränderna vid Bödabukten. I Böda hamn vid Östersjön finns sommaröppna restauranger och butiker. Böda har även ett välrenommerat café och bageri som bl.a. bakar den berömda Ölandslimpan. Här finns även en åretruntöppen ICA-butik. För den golfintresserade finns golfbana i Böda Sand, Enerum och i Källatorp ca 17 km bort.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Väg

  • Allmänt

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Ytterligare städning utföres ej.

    I köpet ingår i stort sätt alla inventarier, det är bara att flytta in. Bara lite tavlor och personliga tillhörigheter tages bort.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum3 rum
  • Boarea105 kvm
  • Tomtarea11586 kvm
  • AdressLandsvägen Byxelkrok 31
  • OmrådeBöda
  • Utgångspris2.495.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.