Långrälla 127 Långrälla

Långrälla 127

Långrälla

I lantlig miljö i gammal bevarad stil!

Fritidsboende i klassiskt rött med vita knutar. Gårdslänga, gästhus och växthus. Här finns mycket bevarat från svunnen tid. Vacker uppvuxen trädgård med gott insynsskydd och jordbrukslandskap inpå knuten!

Utgångspris: 895.000:-
Högsta bud: 930.000:- Se alla bud  
# Datum Status Bud
2 Sön 5 jul 19:09 Aktiv 930 000 kr
1 Lör 4 jul 11:09 Aktiv 895 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Torsdag 9 juli13:45 - 14:15- Anmälan krävs!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea64 kvm
  • Biarea6 kvm
  • Tomtarea1680 kvm
  • AdressLångrälla 127
  • OmrådeLångrälla
  • Utgångspris895.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Fritidsboende i klassiska rött med vita knutar. Gårdslänga, två gästhus och växthus. Här finns mycket bevarat från svunnen tid. Vacker uppvuxen trädgård med gott insynsskydd och jordbrukslandskap inpå knuten!

    Huvudbyggnad med möblerbar hall, vardagsrum, allrum, toalett, stort kök med matplats samt ett duschrum med tvättmaskin. Inredd vind med allrum, sovrum samt förvaringsyta. Stor takskyddad altan mot baksida.

    Två gästhus, varav ett lite större med allrum, sovrum samt sovloft.

    Bevarad lada med förvaringsytor och stor framtida potential samt ett modernt växthus med kalkstensgolv.

    Hela fastigheten har fantastiska möjligheter att bli en riktig pärla efter lite kärlek!

    Långrälla ligger vid det öländska mittlandet med skog och natur inpå knuten. Här finns naturreservat strax öster om fornborgen Gråborg och består främst av hasseldominerad skog. Strövområden och vandringsleder i direkt närhet. Endast 15 min med bil till Färjestaden. Bläsinge och Strandtorp med bad i Östersjön ligger i närområdet.

    Fastigheten är besiktigad och säljaren kommer teckna dolda felförsäkring för köparens trygghet.

    Fastigheten planeras anslutas till kommunalt -VA hösten 2021 med tillkommande anslutningsavgifter för köparen. Anslutningsavgiften kostar idag (2020 års pris) 215 978 kr inkl moms

    Huset har något lägre takhöjd än normalt.

    HALL Golvmatta, tapet och vitt tak. Uppgång till inredd vind bakom dörr.

    TOALETT Klinkergolv, vitmålade väggar och tak. Toalett och handfat.

    VARDAGSRUM Värmande rejäl kakelugn. Golvmatta, tapet och vitt tak.

    KÖK Stort och utbyggt 2001 med rejäl matplats samt utgång mot baksidans altan. Golvmatta/trägolv, tapet och vitt-/trätak. Inredning i vitt. Spis, vedspis, kyl/frys och diskmaskin.

    ALLRUM Heltäckningsmatta, tapet och vitmålat trätak.

    DUSCH/TVÄTT Våtrumsgolv, våtrumstapet och trätak. Duschhörna med skjutdörrar, toalett och handfat. Tvättmaskin, tvättbänk och varmvattenberedare.

    Vind

    ALLRUM/SOV Trägolv, träpanel på väggar och i tak med synliga bjälkar.

    SOVRUM Trägolv, målad träpanel och vitmålat trätak.

    Förvaringsvind

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA LÅNGRÄLLA 3:10

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Långrälla 127

    Postnummer
    386 96
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Norra Möckleby

    Område

    Långrälla

    Boarea
    Ca ~64.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    6.0 m2
    Tomtareal/mark
    1680.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt med gott insynsskydd, angränsande till jordbrukslandskap.

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Max antal sovrum
    3 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1952
    Taxeringsvärde byggnad: 406 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 740 000 kr
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    1909
    Om-/tillbyggnadsår

    2001 - kök & badrum

    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Tegel

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om

    Avlopp

    Enskilt avlopp

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Skorstenskommentar

    Brukad varje vinter fram till för några år sedan.

    Uteplats
    • Altan mot baksida i nordväst
    Övriga byggnader
    • Lada
    • Gästhus med allrum, sovrum samt loft
    • Gäststuga
    • Växthus med kalkstensgolv
  • Byggnad
    Standardpoäng
    28
    Byggår
    1909
    Om-/tillbyggnadsår

    2001 - kök & badrum

    Grund

    Torpargrund

    Tak

    Tegel

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om

    Avlopp

    Enskilt avlopp

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Skorstenskommentar

    Brukad varje vinter fram till för några år sedan.

    Uteplats
    • Altan mot baksida i nordväst
    Övriga byggnader
    • Lada
    • Gästhus med allrum, sovrum samt loft
    • Gäststuga
    • Växthus med kalkstensgolv
  • Kostnader
    Elkostnad
    6 000 kr/år
    Sotning
    1 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    1 100 kr/år
    Renhållning
    1 205 kr/år
    Hemförsäkring
    3 500 kr/år
    Summa driftskostnader
    12 805 kr/år
    Fastighetsskatt
    5 550 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Kostnaderna är uppskattade vid nyttjande sommartid.

    Personer i hushållet
    2

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Servitut: Vattentäkten på fastigheten nyttjas även av grannfastigheten i öster. Ett servitut kommer upprättas mellan fastigheterna och kommer belasta denna fastighet. Servitutet kommer innebära rättigheter för fastigheten i öster för all framtid ta vatten ut vattentäkten - kostnader för skötsel och underhåll av vattentäkten skall delas lika. Varje fastighet har egen hydrofor&pump.

    Städning / saker: Ingen flyttstädning kommer genomföras innan ägarbyte. Säljaren kommer kvarlämna merparten av inventarier och saker vid ägarbyte.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum4 rum
  • Boarea64 kvm
  • Tomtarea1680 kvm
  • AdressLångrälla 127
  • OmrådeLångrälla
  • Utgångspris895.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.