Långrälla 422 Långrälla

Långrälla 422

Långrälla

Avstyckad, kringbyggd gård nära naturen!

Vacker gammal Ölandsgård anno 1800, belägen i en idyllisk by vid det Öländska mittlandet och bara 15 min från Färjestaden och bron. Trivsamt bostadshus och uthus med oändliga utrymmen. Mysig, vindskyddad innergård, stor trädgård med lusthus. Inhägnad beteshage.

Utgångspris: 2.095.000:-
Högsta bud: 1.600.000:- Se alla bud  
# Datum Status Bud
2 Tis 7 maj 18:59 Stannat 1 600 000 kr
1 Fre 3 maj 07:54 Stannat 1 500 000 kr

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Lördag 25 maj- Ring för tid & bokning!
  • Torsdag 30 maj10:30 - 11:15- Anmäl er gärna!

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum4 rum
  • Boarea85 kvm
  • Biarea460 kvm
  • Tomtarea6310 kvm
  • AdressLångrälla 422
  • OmrådeLångrälla
  • Utgångspris2.095.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Klassiskt kringbyggd Ölandsgård anno 1800. Bostadshus med liggande timmer och charmigt bevarade detaljer. I kringbyggnaderna finns brygghus/tvättstuga med jordkällare, flera gästrum, kontors- och verkstadslokaler, tre garage och mycket, mycket mera. På fastighetens baksida finns stor hage och ett lusthus med plats för många. Potentialen är stor för den som söker en avstyckad gård att sätta sin egen prägel på utifrån tycke och smak. Trädgård med massor av blommor och stora odlingsmöjligheter. Många fruktträd, varav flera unika gamla sorter.

    Bostadshuset disponeras på entréplan med hall, vardagsrum, badrum och kök. Övervåning med möblerbar hall, kontors/hobbyhörna, ett sovrum med egen toalett och ett allrum som passar lika bra som ett andra luftigt sovrum.

    Långrälla ligger invid det Öländska mittlandet med skog och natur inpå knuten. Här finns naturreservat strax öster om fornborgen Gråborg och består främst av hasseldominerad skog. Strövområden och vandringsleder i direkt närhet. Endast 15 min med bil till Färjestaden. Bläsinge och Strandtorp med bad i Östersjön ligger på cykelavstånd. Förskola & skola upp till årskurs 6 finns i Gårdby cirka 7 km bort.

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul för dödsbo. Säljaren har låtit besiktiga fastigheten och kommer att teckna försäkring mot dolda fel för köparens trygghet.

    Välkommen in i bostadshuset - OBS! lägre takhöjd 1,96 i huset.

    • HALL Rymlig hall med uppgång till övervåning. Gott om plats för avhängning av ytterkläder samt möblemang. Två bevarade dörrar från svunnen tid som väggkonst med vackert måleri. Laminatgolv, bröstpanel och tapet på väggar. Vitt tak.

    • KÖK Rejält lantkök i ek med spishäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin och Kyl/frys. samt kyl/sval. Vedspis (ej funktion). Ekparkett, ljusa väggar och tak.

    • BADRUM Klinkergolv och kakel. Duschhörna, toalett och handfat. Bidé och fläkt.

    • SAL/VARDAGSRUM Klassiskt vardagsrum med ekparkett, stilfull tapet och vitt tak.

    Övervåning

    • HALL Möblerbar med mindre avskilt syrum. Inbyggd garderob. Laminatgolv, tapet och vitt tak med öppet upp i nock med synliga bjälkar.

    • TV-RUM/SOVRUM Härlig rymd med öppet upp i nock. Trämönstrad matta, vit vävtapet och vitt tak.

    • SOVRUM MED BALKONG & TOALETT Gott om förvaring i garderober i kattvindar hela väggen. Trevlig vädringsbalkong i öster. Laminatgolv, tapet och vitt tak.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA LÅNGRÄLLA 1:6

    Objektstyp
    Villa
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Långrälla 422

    Postnummer
    386 96
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Norra Möckleby

    Område

    Långrälla

    Boarea
    Ca ~85.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    460.0 m2
    Tomtareal/mark
    6310.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Stor trädgårdstomt med fruktträdgård. Hage som skulle kunna fungera som bete. Baksida inramad med stenmur och ett stort lusthus med infravärme.

    Antal rum
    4 rum
    Antal sovrum
    2 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration är utförd
    Utfördes: Onsdag 3 apr 2019
    Energiprestanda: 68 kWh/m2
    Besiktades av: Hans Sandelin
    Energiklass: D
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1929
    Taxeringsvärde byggnad: 420 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 790 000 kr
  • Byggnad
    Standardpoäng
    26
    Byggår
    Troligen 1800 tal
    Om-/tillbyggnadsår

    Renovering 1982 med ny taktäckning, tilläggsisolering, nya fönster och modernisering. Vinden inredd

    Grund

    Krypgrund

    Tak

    Tegel & plåt

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster & 3-glas isoler

    Utvändiga plåtarbeten

    Lackad plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om - filter för kalk

    Avlopp

    Avloppsbrunn med infiltration (3-kammare)

    Uppvärmning

    Vattenburet - El/Pellets med acc.tank

    Värmeanläggning
    Skick: El-patron från 2018 - panna från 2000-talets mitt troligen
    Skorsten

    Murad skorsten

    Skorstenskommentar

    Pelletspanna OK Övriga eldstäder inte OK. - Okänt fel.

    Parkering
    • Parkering på tomten
    • Garage yta för flera bilar i uthus/lada
    Uteplats
    • Stort lusthus mot baksida
    Övriga byggnader

    GÅRDSBYGGNAD om ca 460 kvm innehållande;

    • LADA med Förråd/fd hönshus Portskjul Garage/maskinhall Vagnsskjul/förråd med möjlighet till stallyta? Snickarverkstad/förråd (isolerad) Garage/verkstad Enkelt förråd

    • GÅRDSDEL med Ladugård Blomsterrum "orangeri"

    • "UNDANTAG" GÅRDSHUS/SOMMARBOENDE med Hall Rum/sommarkök Rum/gästrum

    STENHUS med Kallförråd en trappa upp. Kontor/rum på vind invid kallförråd

    TVÄTTSTUGA/JORDKÄLLARE Rum med acc.tank om 750 liter med elpatron. Tvättstuga med vacker kalkstensflis, tvättmaskin och extra frys. (extra kyl/frys ingår ej). Vattenfilter och hydropress. Rejäl jordkällare med belystning.

    PANNRUM (fristående på baksida) med Pelletspanna (pelletsbrännare från 2005) och ovan stort pelletsförråd

    FRISTÅENDE LUSTHUS med infravärme

    TV/Internet

    TV-antenn.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 125 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    12 500 kr/år
    Renhållning
    1 884 kr/år
    Hemförsäkring
    5 418 kr/år
    Summa driftskostnader
    19 802 kr/år
    Fastighetsskatt
    5 925 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Driftskostnader för el är angivna utifrån underhållsvärme och ingen boende. Räkna högre kostnader vid annat nyttjande. Driftskostnaderna lämnade utifrån dödsboets kännedom.

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Friskrivningsklausul: Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på din undersökningsplikt som säljare. Om osäkerhet råder, fråga din mäklare. Säljaren kommer teckna försäkring mot dolda fel för köparens trygghet.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    I köpet ingår, utan särskild ersättning, möbler, husgeråd, redskap m.m. Säljaren äger rätt att frånta saker innan överlåtelse.

    Ytterligare städning utföres ej av säljaren.

Fakta

  • BostadstypVilla
  • Antal rum4 rum
  • Boarea85 kvm
  • Tomtarea6310 kvm
  • AdressLångrälla 422
  • OmrådeLångrälla
  • Utgångspris2.095.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.