Lindbyvägen 88 Lindby Tall

Lindbyvägen 88

Lindby Tall

Lantidyll nära Borgholm med bostadshus, timmerstuga och flera gårdshus!

Charmig fastighet passande för såväl permanent- som fritidsboende. Här finns bostadshus om 6 rum och kök, vackert äldre bostadshus i liggande tjärat timmer, jordkällare med snickarbod däröver, gäststuga och dubbelgarage/förråd. Lugnt och fridfullt läge en bit in från vägen.

Utgångspris: 1.495.000:-
Högsta bud: 1.400.000:- Se alla bud  
# Datum Status Bud
1 Ons 14 aug 16:43 Aktiv 1 400 000 kr

Anders Törnqvist

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 010
  • E-post anders@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum6 rum
  • Boarea79 kvm
  • Tomtarea3840 kvm
  • AdressLindbyvägen 88
  • OmrådeLindby Tall
  • Utgångspris1.495.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Charmig fastighet passande för såväl permanent- som fritidsboende i Lindby Tall ca 1 mil sydost om Borgholm. Här finns trevligt rödmålat bostadshus, vackert äldre bostadshus i liggande tjärat timmer, jordkällare med snickarbod däröver, gäststuga och dubbelgarage/förråd. Lugnt och fridfullt läge en bit in från vägen mellan västra och östra sidan. Bostadshuset är om 3 rum och kök i bottenvåning och 3 rum på övervåning med snedtak. Vardagsrum med öppen spis och kök med vedspis. Gamla bostadshuset är om 4 rum. Bra standard med kommunalt vatten och avlopp. Stor fin tomt med plats för fritidsaktiviteter eller kanske för dig som vill anlägga trädgårdsland.

    Här bor du på landet men ändå till service, affärer, nöjen m.m. i Borgholm och stranden i Köpingsvik.

    Till Borgholm med affärer, service och badstrand är det ca 1 mil. Till badplats i Störlinge på östra sidan är det ca 7 km. Besiktigat!

    Bottenvåning:

    Hall med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. 2 garderober.

    Vardagsrum med öppen spis. Trägolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak.

    Matrum med ekparkettgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Uppgång till övervåning.

    Sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. 6 garderober.

    Kök med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Utrustat med elspis, fläkt, diskmaskin, vedspis och kyl/frys.

    Toalett/duschrum med plastmatta på golv, vinyltapet på väggar (kakel i duschhörna) och träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch, tvättmaskin och varmvattenberedare.

    Övervåning:

    Hall med ekparkettgolv, blommig blå tapet på väggar/snedtak och folie i tak.

    Sovrum med trägolv, ljus blommig tapet på väggar/snedtak och träpanel i tak.

    Allrum/sovrum med trägolv, ljus tapet på väggar/snedtak och träpanel i tak.

    Sovrum med trägolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    BORGHOLM LINDBY TALL 6:14

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Lindbyvägen 88

    Postnummer
    387 94
    Postort

    Borgholm

    Församling

    Gärdslösa

    Område

    Lindby Tall

    Boarea
    Ca ~79.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Tomtareal/mark
    3840.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Stor fin tomt med gräsmatta, fruktträd, stenmurar. Flaggstång. Handpump.

    Antal rum
    6 rum
    Antal sovrum
    4 rum
    Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1939
    Taxeringsvärde byggnad: 441 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 769 000 kr
    Standardpoäng
    27
    Byggår
    1920
    Om-/tillbyggnadsår

    1980

    Grund

    Torpargrund

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om + egen brunn för bevattning

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    El + vedspis och öppen spis

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats

    Takskyddad altan i västerläge.

    Övriga byggnader
    1. Charmerande lillstuga i tjärat liggande timmer med inv. yta om 54 kvm i bottenvåning och 35 kvm i övervåning med snedtak. Bottenvåning inrymmer hall, sovrum med kakelugn (ej i bruk), sal med kakelugn (ej i bruk), kök med fin gammal inredning och vedspis. Ej indraget vatten eller avlopp. Övervåning med hall och två sovrum.
    2. Snickarbod med jordkällare under, yta snickarbod ca 20 kvm
    3. Dubbelgarage/förråd om ca 28 kvm.
    4. Gäststuga om ca 15 kvm.
    5. Vedbod om ca 18 kvm.
  • Byggnad
    Standardpoäng
    27
    Byggår
    1920
    Om-/tillbyggnadsår

    1980

    Grund

    Torpargrund

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om + egen brunn för bevattning

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    El + vedspis och öppen spis

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Uteplats

    Takskyddad altan i västerläge.

    Övriga byggnader
    1. Charmerande lillstuga i tjärat liggande timmer med inv. yta om 54 kvm i bottenvåning och 35 kvm i övervåning med snedtak. Bottenvåning inrymmer hall, sovrum med kakelugn (ej i bruk), sal med kakelugn (ej i bruk), kök med fin gammal inredning och vedspis. Ej indraget vatten eller avlopp. Övervåning med hall och två sovrum.
    2. Snickarbod med jordkällare under, yta snickarbod ca 20 kvm
    3. Dubbelgarage/förråd om ca 28 kvm.
    4. Gäststuga om ca 15 kvm.
    5. Vedbod om ca 18 kvm.
  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 187 500 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    19 800 kr/år
    Vatten och avlopp
    5 500 kr/år
    Renhållning
    2 000 kr/år
    Hemförsäkring
    3 519 kr/år
    Summa driftskostnader
    30 819 kr/år
    Fastighetsskatt
    5 768 kr/år
    Personer i hushållet
    1
    Årlig elförbrukning
    13900 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Vägbeskrivning

    Väg 136 strax söder om Borgholm tag österut mot Räpplinge/Gärdslösa och kör ca 7 km och tag till vänster. Liten väg som leder in till fastigheten, Lindbyvägen 88. Vår skylt visar.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

    Solbergafältet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20080424, Registreringsdatum: 20081111)

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Vatten och avlopp

  • Allmänt

    Friskrivningsklausul:

    Dödsboet säljer fastigheten i befintligt skick med s.k friskrivningsklausul Vilket ställer högre krav på köparen gällande undersökningsplikten, fastigheten är dock besiktigad genom säljarens försorg och bekostad under juni 2019 och protokoll finnes.

    Säljarens upplysningsplikt:

    Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Energideklaration utföres ej av dödsboet.

    Budgivning:

    Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Planbestämmelser mm: Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Städning:

    Ytterligare städning utföres ej.

    Boendekalkyl:

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

    Tillträde:

    Tillträde kan ske 2-3 månader efter köp.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum6 rum
  • Boarea79 kvm
  • Tomtarea3840 kvm
  • AdressLindbyvägen 88
  • OmrådeLindby Tall
  • Utgångspris1.495.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.