Nedra Ålebäck 207 Nedra Ålebäck

Nedra Ålebäck 207

Nedra Ålebäck

Fritidsboende med gästhus och blommor på taket

Lantligt läge invid bäcken där laxen leker om våren. Här bor du på cykelavstånd till Östersjön och Gårdby hamn med fin sandstrand. Fritidshus med tillhörande gästhus och blommor på taken ligger alldeles intill ån. Här lever man ett stillsamt liv med naturen och fågellivet inpå knuten.

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum2 rum
  • Boarea39 kvm
  • Biarea23 kvm
  • Tomtarea1360 kvm
  • AdressNedra Ålebäck 207
  • OmrådeNedra Ålebäck
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Lantligt läge invid bäcken där laxen leker om våren. Här bor du på cykelavstånd till Östersjön och Gårdby hamn med fin sandstrand.

    Fritidshus med tillhörande gästhus och blommor på taken ligger alldeles intill ån. Här lever man ett stillsamt liv med naturen och fågellivet inpå knuten. Omtyckta och välkända byn Gårdby ligger bara ett par minuter bort.

    Fritidshuset kännetecknas av luftighet och höjd. Ett stort allrum och kök i ett med synliga bjälkar och öppenhet upp i nock. Här finns stor centralt placerad öppen spis med keddyinsats. Kök med modernt kök och värmande luft/luft- värmepump. Sovrum med stor vidbyggd garderob och ett stort badrum med extra ingång för gästerna och trädgårdens baksida. Hela huset har gjuten platta med komfortvärme i golvet.

    Gäststugan i grantimmer har en rustik och mysig interiör, perfekt för gäster!

    Tomten är stor och skiftar i trädgård och naturtomt, angränsande till bäcken. På tomten finns även gårdshus med förrådsdel samt vägg och takskyddad uteplats i västerläge. En bonus är den vedeldade badtunnan på tomtens baksida.

    Välkommen till ett naturnära boende, ett med naturen och i välvårdat skick!

    Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket ställer högre krav på din undersökningsplikt som köpare.

    HALL Klinkergolv, vitlaserade träpanel och vit laserat trätak. Hatthylla.

    SOVRUM Ljust laminatgolv, tapet och vit laserat trätak. Stor vidbyggd garderob.

    ALLRUM Stort luftigt rum med centralt placerade öppen spis med insats. Ljust laminatgolv, bröstpanel/ tapet på väggar och öppet upp i nock med synliga bjälkar.

    KÖK Sammanflätat med allrum och matplats. Inredning i ljus ton med ekbänkskivor. Kyl/frys och spis med häll. Luft/luft-värmepump.

    GROVENTRÉ Entré från baksida. Laminatgolv, vitmålad väv och vitmålat trätak. (ej golvvärme) Inkommande vatten med vattenpump och varmvattenberedare samt styrning för golvvärme.

    BADRUM Rymligt och fräscht. Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitmålat trätak med synliga bjälkar. Dusch, toalett och handfat. Fläkt. (ej golvvärme)

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA NEDRA ÅLEBÄCK 9:5

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Nedra Ålebäck 207

    Postnummer
    386 92
    Postort

    Färjestaden

    Församling

    Sandby

    Område

    Nedra Ålebäck

    Boarea
    Ca ~39.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Biarea
    23.0 m2
    Tomtareal/mark
    1360.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårds och naturtomt, angränsande till bäcken.

    Antal rum
    2 rum
    Antal sovrum
    1 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1970
    Taxeringsvärde byggnad: 314 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 340 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 654 000 kr
    Byggnadstyp
    1-plan
    Standardpoäng
    25
    Byggår
    1970
    Om-/tillbyggnadsår

    1998

    Grund

    Platta på mark & plintgrund

    Tak

    Sedumtak - (Råspont, papp, platonmatta)

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Målad plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om

    Avlopp

    Enskilt avlopp - sluten tank för wc & 2-kammarbrunn för övrigt

    Uppvärmning

    Luft/luft-värmepump, öppen spis med insats, vattenburen golvvärme samt direktverkande el

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten med insatsrör

    Skorstenskommentar

    Renoverad 2012 med insatsslang. Sotad varje år.

    Parkering

    Parkering sker mot gata på byallmänning.

    Uteplats
    • Uteplats på baksida i väster, skyddad mot väder och vind med väggar och tak.
    • Farstukvist mot gäststuga
    • Farstukvist invid entré
    Övriga byggnader
    • Gäststuga av grantimmer
    • Gårdshus med uteplats och förråd med gjutenplatta.
  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1-plan
    Standardpoäng
    25
    Byggår
    1970
    Om-/tillbyggnadsår

    1998

    Grund

    Platta på mark & plintgrund

    Tak

    Sedumtak - (Råspont, papp, platonmatta)

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Målad plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Enskilt vatten året om

    Avlopp

    Enskilt avlopp - sluten tank för wc & 2-kammarbrunn för övrigt

    Uppvärmning

    Luft/luft-värmepump, öppen spis med insats, vattenburen golvvärme samt direktverkande el

    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten med insatsrör

    Skorstenskommentar

    Renoverad 2012 med insatsslang. Sotad varje år.

    Parkering

    Parkering sker mot gata på byallmänning.

    Uteplats
    • Uteplats på baksida i väster, skyddad mot väder och vind med väggar och tak.
    • Farstukvist mot gäststuga
    • Farstukvist invid entré
    Övriga byggnader
    • Gäststuga av grantimmer
    • Gårdshus med uteplats och förråd med gjutenplatta.
  • Pantsättningar & Inteckningar
    4st inteckningar på totalt 526 500 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    6 000 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Renhållning
    2 500 kr/år
    Hemförsäkring
    2 500 kr/år
    Slamtömning
    1 500 kr/år
    Summa driftskostnader
    13 000 kr/år
    Fastighetsskatt
    4 905 kr/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Allmänt

    Friskrivningsklausul: Fastigheten säljs med s k friskrivningsklausul . Vilket ställer högre krav på undersökningsplikten.

    Städning / saker: Ingen flyttstädning kommer genomföras innan ägarbyte. Säljaren kommer kvarlämna merparten av inventarier och saker vid ägarbyte.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum2 rum
  • Boarea39 kvm
  • Tomtarea1360 kvm
  • AdressNedra Ålebäck 207
  • OmrådeNedra Ålebäck

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.