Norrmarksgatan 2

Fritidshus på solig hörntomt i populära Kolstadsområdet mellan Borgholm och Köpingsvik. Här bor du lugnt och trivsamt med gång/cykelavstånd till såväl Borgholm som Köpingsvik, Till Köpingsvik med en av Ölands finaste sandstränder, omtyckt bageri/konditori, restauranger m.m. är det ca 2 km. Till Borgholm med affärer, restauranger, service och nöjen är det ca 3 km. Ett väl disponerat fritidshus med gott om plats för familj och vänner med 3 sovrum, kök, matrum, badrum och stort trivsamt vardagsrum med öppen spis och utgång till altan i söderläge. I samma huskropp finns även en gästlägenhet med ett stort rum med 4 fasta kojer, köksinredning samt badrum. Perfekt när släkt och vänner kommer på besök eller som en bra inkomstkälla genom uthyrning. Här finns 4 altaner varav en under tak samt förråds- och redskapsbod. Säljes inkl. inventarier - det är bara att flytta in!

Hall med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. 3 garderober samt stor garderob med skjutbara spegeldörrar. Matrum med trägolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Utgång till takskyddad altan. Kök med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Blå skåpsinredning med elspis, fläkt med kåpa samt dubbla kyl/frysskåp. Toalett/duschrum med plastmatta på golv, plastad tapet på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ och dusch. Sovrum med ljust parkettgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Garderob. Sovrum med nålfiltsmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. 2 garderober. Sovrum med ljust parkettgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Stort trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp med stora fönster och fönsterdörr mot altan i söderläge. Öppen spis och luftvärmepump. Askparkettgolv, ljus tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak.

Gästlägenhet med egen ingång och altan. Ett rum med köksinredning och fyra fasta kojer. Plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Toalett/duschrum med plastmatta på golv och väggar samt vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

• Besiktningsprotokoll
• Kartbild
• Fastighetskarta 2019-06-19
• Fastighetskarta 2019-06-19
• Frågelista
• Sotningsprotokoll

Gemensamhetsanläggning

Borgholm Kolstad Ga:2

Planer och bestämmelser

Kolstad 39:1 M Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710316)

Budgivning:

Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

Byggår: Fritidshuset uppfördes 1973-74. Enligt taxeringsuppgifter är byggåret satt till 1976.

Besiktning är utförd, protokoll finns.

Energideklaration utföres ej på fritidshus.

Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

Ytterligare städning utföres ej.

I köpet ingår inventarier enligt beskrivning samt diverse köksutrustning, det är bara att flytta in!

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.