Oxelvägen 1 Grönhögen

Oxelvägen 1

Grönhögen

Optimalt fräscht boende med två lägenheter!

Fint hus i två plan med två renoverade lägenheter. Perfekt för uthyrning eller generationsboende. Gemsamma utrymmen i källare med relaxavdelning/bastu. Stort soldäck med SPABAD. Läget är perfekt med lagom avstånd till Ottenbys fågelstation eller södra Ölands härliga natur! Inflyttningsklart!

Utgångspris: 2.195.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Torsdag 30 maj

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum6 rum
  • Boarea140 kvm
  • Biarea68 kvm
  • Tomtarea1200 kvm
  • AdressOxelvägen 1
  • OmrådeGrönhögen
  • Utgångspris2.195.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    I Grönhögen med närhet till golfbana, Kalmarsund och bad ligger denna suveränt attraktiva fastigheten i många avseenden.

    Huset är uppdelat i två lägenheter som renoverats till två toppmoderna boenden. Möjligheterna är många, det är bara fantasin som sätter gränserna för möjligheterna. Nuvarande ägare har haft lägenheterna uthyrda veckovis med mycket gott resultat. I husets källare finns gemensam relaxavdelning. Här finns bar, två duschar, två extra toaletter samt fin och fräsch bastu. Utvändigt finns uppvärmt SPABAD. Kanske utveckla fastigheten med gårdshus med flera uthyrningsrum?

    Läget är perfekt med lagom avstånd till Ottenbys fågelstation eller södra Ölands härliga natur!

    Här är det bara att flytta in, allt är renoverat och klart!

    Lägenheterna disponeras med luftigt allrum och värmande öppen spis, från övervåningen kan vacker utsikt avnjutas över Kalmarsund. Två bra sovrum och modernt utrustade kök samt bra förrådsutrymme invid hallen.

    Grönhögens hamn är en pittoresk småbåtshamn på södra Öland. Hamnen besöks av fritidsbåtar och en och annan fiskebåt. Grönhögen är ett levande samhälle med ica-butik, restauranger och café. I Grönhögen finns också södra Ölands härliga seaside golfbana med utsikt över Kalmarsund.

    Titta gärna in på säljaren hemsida för huset - www.gronhogenresort.se

    Trapphus med trappa upp till övre plan samt källarplan. Separerande dörr in till respektive lägenhet och källare.

    Det två lägenheterna är i princip identiska förutom enstaka färgavvikelser.

    HALL Golv med Ölandssten, vitmålade väggar och vitt tak.

    INRE HALL I VINKEL Lackat trägolv, vitmålade väggar och vitt tak.

    KLÄDKAMMARE

    BADRUM Fräscht i grått och vitt. Klinkergolv, kakel och vitt tak. Inredning i vitt. Dusch, toalett och handfat.

    SOVRUM Trägolv, vitmålade väggar och vitt tak.

    SOVRUM Trägolv, vitmålade väggar och vitt tak.

    KÖK Praktiskt renoverat kök i ljust vitt med rostfria vitvaror och bänkskivor av laminat i mörkare ton. Inbyggd häll, ugn och fläkt. Kyl/frys och diskmaskin. Trägolv, vitmålade väggar och vitt tak.

    VARDAGSRUM Öppet och ljust med ljusinsläpp från söder och väster. Värmande öppen spis. Från övre planets syns Kalmarsund! Trägolv, vitmålade väggar och vitt tak.

    Källarplan

    RELAXAVDELNING Ingång även från utsidans gavel. Stor sällskapsyta med bardisk. Klinkergolv, vitkalkade väggar och vitt tak. Bastu, två duschar med kaklade väggar. Två separata toaletter.

    TVÄTTSTUGA Tvättmaskin och torktumlare samt tvättho.

    PANNRUM Bergvärmeanläggning samt inkommande vatten med kalkavskiljare från 2014.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA VENTLINGE 7:48

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Oxelvägen 1

    Postnummer
    386 63
    Postort

    Degerhamn

    Församling

    Ventlinge

    Område

    Grönhögen

    Boarea
    Ca ~140.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Boareabeskrivning

    Biyta är beräknad till 68 kvm och gäller det gemensamma källarplanet.

    Biarea
    68.0 m2
    Tomtareal/mark
    1200.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Stor trädgårdstomt med gräsmatta och omgärdad av häck. Stenläggningar.

    Antal rum
    6 rum
    Antal sovrum
    4 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1951
    Taxeringsvärde byggnad: 1 040 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 1 364 000 kr
    Allmän information

    Optimalt hus för uthyrning eller generationsboende. Två identiska lägenheter på vardera våningsplan samt gemensamt källarplan med sällskapsyta, relaxavdelning - bastu, dusch och två extra toaletter.

    Standardpoäng
    39
    Byggår
    1951
    Grund

    Murad med källare

    Grundmur

    Ytong

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    3-glasfönster isoler

    Stomme

    Ytong

    Bjälklag

    Lättbetong

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump

    Värmeanläggning
    Ålder: 2008/2009
    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Parkering
    • Stenlagd parkering
    Uteplats
    • Stor altan om ca 80 kvm i sydväst med SPA-bad.
    TV/Internet
    • Fiber finns installerat
    Utförda renoveringar
    • Det senaste årtiondet har huset fått två nya kök, två badrum med kakel och klinker. Uppfräschade ytskikt genomgående, ny panel och bergvärme.
  • Byggnad
    Allmän information

    Optimalt hus för uthyrning eller generationsboende. Två identiska lägenheter på vardera våningsplan samt gemensamt källarplan med sällskapsyta, relaxavdelning - bastu, dusch och två extra toaletter.

    Standardpoäng
    39
    Byggår
    1951
    Grund

    Murad med källare

    Grundmur

    Ytong

    Tak

    Betongpannor

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    3-glasfönster isoler

    Stomme

    Ytong

    Bjälklag

    Lättbetong

    Vatten

    Kommunalt vatten

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Bergvärmepump

    Värmeanläggning
    Ålder: 2008/2009
    Ventilation

    Självdrag

    Skorsten

    Murad skorsten

    Parkering
    • Stenlagd parkering
    Uteplats
    • Stor altan om ca 80 kvm i sydväst med SPA-bad.
    TV/Internet
    • Fiber finns installerat
    Utförda renoveringar
    • Det senaste årtiondet har huset fått två nya kök, två badrum med kakel och klinker. Uppfräschade ytskikt genomgående, ny panel och bergvärme.
  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 1 275 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    27 500 kr/år
    Vatten och avlopp
    4 500 kr/år
    Renhållning
    2 500 kr/år
    Hemförsäkring
    3 500 kr/år
    Summa driftskostnader
    38 000 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 049 kr/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Grönhögen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19471129)

  • Allmänt

    Inventarier: Merparten av möbler och inventarier ingår i försäljningen.

    Städning: Säljaren utför ej någon mera städning.

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum6 rum
  • Boarea140 kvm
  • Tomtarea1200 kvm
  • AdressOxelvägen 1
  • OmrådeGrönhögen
  • Utgångspris2.195.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.