Trollhättevägen 15 Mörbylånga

Trollhättevägen 15

Mörbylånga

Villa med stort uterum och gästhus!

En gedigen villa med stort uterum och helkällare. Gästhus och garage på öppen och avstyckningsbar tomt i Mörbylånga. Här säljs möbelsnickare Evert Gentzells hem i välbevarat skick. Här har allt skötts, renoverats och bevarats till ett ljust hem med atmosfär för trivsel.

Utgångspris: 2.595.000:-

Marcus Isakson

Ansvarig fastighetsmäklare

  • Telefon 0485 - 77 055
  • E-post marcus@olandsmaklaren.se

Visningar

  • Kontakta mäklaren för visning

Dela via sociala medier

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum6 rum
  • Boarea142 kvm
  • Biarea124 kvm
  • Tomtarea1772 kvm
  • AdressTrollhättevägen 15
  • OmrådeMörbylånga
  • Utgångspris2.595.000 :-
Läs mer om bostaden

Läs mer om bostaden

  • Beskrivning

    Här säljs möbelsnickare Evert Gentzells hem i välbevarat skick. Gedigen villa med stort uterum och hel källare på avstyckningsbar tomt i Mörbylånga. Omsorgsfullt renoverad fastighet med bevarade detaljer för en trivsam atmosfär. Gästhus och garage hör också till huset.

    Villan har genomgående smakfulla detaljer med dörrar, tak och listverk i ask. Husets disposition är väl genomtänkt med stor hall och ljust vardagsrum med matsal. Köket med härlig luftighet är sammanflätat med rymlig matplats för den stora familjen. Badrum och bra tvättstuga renoverat 2013. Övervåning med möblerbar hall och utgång till balkong i västerläge. Två stora sovrum vara ett med inbyggda garderober. Badrum samt klädkammare. Husets källare är tillgänglig från hallen inifrån samt utifrån från husets baksida. Här finns stor snickarverkstad med platsbyggd inredning, goda förvaringsytor, matkällare och värmekälla i form av fjärrvärme. Hela källaren är i gott visuellt skick. Boendets uterum mot baksidan i öster ger ett helt extra sällskapsrum i trivsam miljö.

    Gästhus med garage byggdes på fastigheten 1978. Här finns lägenhet i vinkel med allrum, badrum samt sovrum. Garaget med plats för en bil.

    Den stora trädgårdstomten är enligt plan avstyckningsbar. Tomten med plan gräsmatta, flera rosbuskar och träd är omgärdad av häck, bland annat syrén. Grusad framsida. Fastigheten erbjuder många uteplatser i flera vädersträck. På husets baksida finns större uteplats med vacker Ölandssten, till viss del takskyddad.

    Fastigheten ligger i ett lugnt område med möjlighet till infart från två håll. Här bor man med närhet till skola, förskola och service. På cykelavstånd ligger Kalmarsund och Mörbylånga hamn.

    Välkommen hem till ditt nästa boende!

    Besiktigat.

    Alla innerdörrar och snickerier av finaste ask som är vitpigmenterad

    HALL Parkettgolv och tapet. Hatthylla och tre inbyggda garderober. Nedgång till husets källare bakom dörr.

    BADRUM Renoverat 2013. Våtrumsgolv och våtrumstapet. Handfat med kommod och tillhörande högskåp. Toalett, duschkabin och fläkt.

    VARDAGSRUM Ljust rum med fönster i två väderstreck. Parkettgolv och tapet.

    KÖK MED MATPLATS Parkettgolv och tapet. Inredning från Ballingslöv i ek med bänkskivor i ask. Spis med häll, fläkt, diskmaskin och kyl.

    TVÄTTSTUGA Renoverad 2013. Våtrumsgolv och vitmålade väggar. Tvättmaskin och tvättbänk. Garderob och förberett för torktumlare.

    UTERUM Golvmatta och isolerfönster samt utgång på gavel till trädgård.

    Övervåning

    HALL/ALLRUM Utgång till balkong och plats för kontorsplats samt läshörna. Ekparkett, målade väggar och tak.

    KLÄDKAMMARE

    BADRUM Våtrumsgolv och tapet. Badkar, handfat och toalett.

    SOVRUM Parkettgolv, målade väggar och tak.

    SOVRUM Parkettgolv, tapet och målat tak. Tre väggfasta garderober.

    Källare

    FÖRRÅD med fjärrvärme

    FÖRRÅD fd pannrum med plomberad skorsten.

    HALL nedgång inifrån ner till källare.

    MATKÄLLARE

    SNICKARVERKSTAD med flera fasta skåp. Askparkett och målade väggar.

    Gästhus

    ALLRUM I VINKEL Parkettgolv och tapet. Köksdel med bänkspis och kyl.

    DUSCH/TOALETT Genomgångsrum in till sovrum. Våtrumsgolv och tapet. Dusch, handfat och toalett.

    SOVRUM Parkettgolv och tapet.

  • Fakta
    Fastighetsbeteckning

    MÖRBYLÅNGA DUVAN 3

    Objektstyp
    Fritidshus
    Typkod
    220 - Småhusenhet, bebyggd
    Adress

    Trollhättevägen 15

    Postnummer
    386 51
    Postort

    Mörbylånga

    Församling

    Mörbylånga

    Område

    Mörbylånga

    Boarea
    Ca ~142.0 m2
    Boarea enligt

    Lantmäteriet

    Boareabeskrivning

    Boarea fördelas enligt följande: - Hus 106 kvm - Gäststuga 36 kvm Biyta fördelas enligt följande: - Källare 78 kvm - Uterum 18 kvm - Garage 18 kvm - Förråd 10 kvm Taxerad yta - Bostadshus boyta 106 kvm samt biyta 78 kvm.

    Biarea
    124.0 m2
    Tomtareal/mark
    1772.0 m2
    Tomtareal enligt

    Lantmäteriet

    Tomtbeskrivning

    Trädgårdstomt med gräsmatta, buskar, rosor och b la. Lavendel. Omgärdad av häck, syrén och staket mot framsida. Avstyckning möjlig enligt plan mot Fågelvägen.

    Antal rum
    6 rum
    Antal sovrum
    3 rum
    Taxering
    Taxeringsår: 2018
    Taxeringsvärdet är: Fastställt
    Värderingsår: 1943
    Taxeringsvärde byggnad: 626 000 kr
    Taxeringsvärde mark: 214 000 kr
    Taxeringsvärde totalt: 840 000 kr
    Byggnadstyp
    1½ med källare & 1-plan
    Standardpoäng
    33
    Byggår
    1925
    Om-/tillbyggnadsår

    1979 - Utbyggnad av huvudbyggnad i väster samt byggnation av garage/gästhus

    Grund

    Murad med källare/torpargrund på huvudbyggnad - Platta på mark på gästhus/garage

    Tak

    Betongpannor på huvudbyggnad - Tegel på gästhus/garage

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    Skorsten

    Murad skorsten - plomberad, tidigare oljepanna

    Parkering
    • Grusad uppfart mot framsida för flera bilar
    • Garage för 1 bil med vikport
    Uteplats
    • Uterum/glasveranda mot baksida
    • Balkong i väster
    • Takskyddad veranda mot framsida vid entré
    • Stor Ölandsstenlagd yta på baksida, delvis takskyddad i sydost invid gäststuga
    Övriga byggnader
    • Gäststuga om ca 36 kvm med allrum, enkelt kök, dusch/wc samt sovrum
    • Förråd ca 10 kvm för trädgårdsredskap
    TV/Internet
    • TV-antenn
    • Fiber finns ute i gatan mot anslutningsavgift
    Utförda renoveringar

    2012 - Tvätt och målning av tak på huvudbyggnad (10-års garanti) 2012 - Ommålning av fasad 2013 - Renovering av badrum och tvättstuga på entréplan 2013 - Målning av fönster

  • Byggnad
    Byggnadstyp
    1½ med källare & 1-plan
    Standardpoäng
    33
    Byggår
    1925
    Om-/tillbyggnadsår

    1979 - Utbyggnad av huvudbyggnad i väster samt byggnation av garage/gästhus

    Grund

    Murad med källare/torpargrund på huvudbyggnad - Platta på mark på gästhus/garage

    Tak

    Betongpannor på huvudbyggnad - Tegel på gästhus/garage

    Fasad

    Träfasad

    Fönster

    2-glasfönster

    Utvändiga plåtarbeten

    Plåt

    Stomme

    Trä

    Bjälklag

    Trä

    Vatten

    Kommunalt vatten året om

    Avlopp

    Kommunalt avlopp

    Uppvärmning

    Fjärrvärme

    Skorsten

    Murad skorsten - plomberad, tidigare oljepanna

    Parkering
    • Grusad uppfart mot framsida för flera bilar
    • Garage för 1 bil med vikport
    Uteplats
    • Uterum/glasveranda mot baksida
    • Balkong i väster
    • Takskyddad veranda mot framsida vid entré
    • Stor Ölandsstenlagd yta på baksida, delvis takskyddad i sydost invid gäststuga
    Övriga byggnader
    • Gäststuga om ca 36 kvm med allrum, enkelt kök, dusch/wc samt sovrum
    • Förråd ca 10 kvm för trädgårdsredskap
    TV/Internet
    • TV-antenn
    • Fiber finns ute i gatan mot anslutningsavgift
    Utförda renoveringar

    2012 - Tvätt och målning av tak på huvudbyggnad (10-års garanti) 2012 - Ommålning av fasad 2013 - Renovering av badrum och tvättstuga på entréplan 2013 - Målning av fönster

  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 400 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    6 000 kr/år
    Vatten och avlopp
    5 834 kr/år
    Renhållning
    1 045 kr/år
    Uppvärmning
    12 800 kr/år
    Hemförsäkring
    3 244 kr/år
    Summa driftskostnader
    28 923 kr/år
    Fastighetsskatt
    6 300 kr/år
    Årlig elförbrukning
    627 kWh/år

    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar

    Planer och bestämmelser

    Trollhätteområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720519)

    Planer och bestämmelser

    Drönaren Och Spindeln M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19740712)

  • Allmänt

    Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
    Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris.

    Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år.

    Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren.

    Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten.

    Besiktning är utförd, protokoll finns.

    Energideklaration utföres ej på fritidshus.

    Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m.

    Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Fakta

  • BostadstypFritidshus
  • Antal rum6 rum
  • Boarea142 kvm
  • Tomtarea1772 kvm
  • AdressTrollhättevägen 15
  • OmrådeMörbylånga
  • Utgångspris2.595.000 :-

Är du intresserad av det här objektet? Hör av dig till oss så kontaktar vi dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Våra kontor

  • Borgholm

    Storgatan 18, 387 21, Borgholm

  • Färjestaden

    Ölands Köpstad, 386 31, Färjestaden

  • Sandvik

    Hamngatan 4, 387 70, Löttorp

Ölandsmäklaren AB

Din mäklare på Öland

Familjeföretaget med personlig service, etablerade på Öland sedan 1973.

  • Telefon 0485-77 000
  • E-post info@olandsmaklaren.se

Intresseanmälan för

Fyll i dina uppgifter nedan så återkommer vi snart till dig!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för visat intresse! Vi återkommer så fort som möjligt.